***Balkan-Restaurant in Porz-City***neuwertige Küche***Kegelbahn im Keller***

Alteingesessenes und sehr bekanntes Balkan-Restaurant mit offener Küche und Kegelbahn im Keller: "Dubrovnik"

Das Restaurant ist vielseitig für diverse Gastronomien geeignet.

Hier bieten wir Ihnen ein Ladenlokal zum Betrieb eines Restaurants inklusive aller dazugehörigen 
Küchengeräte und einer Kegelbahn.

Hier hätten Sie die Gelegenheit für Ihre Selbständigkeit ein sehr gut  gelegenes Ladenlokal mit 
Küchen-Inventar zu sehr guten Konditionen inkl. Kegelbahn zu pachten.

Ablösesumme für das Inventar inkl. neuwertiger Küche beträgt: 20.000,- Euro

Flammen in der Küche? Ganz normal, wenn der Küchenchef des Restaurant Dubrovnik seine berühmten 
Palačinke zubereitet.

Hinweis vom Restaurant:

Wir vom Restaurant Dubrovnik haben uns dieser Küche verschrieben. Bei uns bekommen Sie typische 
Gerichte wie in den Restaurants an der Adriaküste, wie Ćevapčići, Ražnjići oder Pljeskavica. 
Fühlen Sie sich mitten in Köln-Porz wie in den Fischerdörfern Kroatiens oder den Bergregionen Serbiens. 
Erleben Sie bei uns die fröhliche Lebensart unserer Heimat.

Das Restaurant Dubrovnik ist im typischen Stil gemütlich eingerichtet. Für die Gäste stehen ein 
eigener Gästeparkplatz, eine Kegelbahn und 70 Restaurantplätze sowie weitere an der gemütliche Bar 
zur Verfügung.

Besuchen Sie uns im Restaurant Dubrovnik und richten Sie hier Ihre Familien- und Firmenfeiern aus.

Zur Balkanküche gehören – neben Ungarn, Bulgarien, der Türkei – auch die Küche der Länder des 
ehemaligen Jugoslawien Bosnien, Kroatien und Serbien, die durch die Mittelmeerregion geprägt wird. 
Hier spielen Ackerbau und Viehzucht eine große Rolle. Entsprechend besteht das Essen aus vielen 
Fleischgerichten, die eher deftig sind und auf dem offenen Feuer gegrillt werden. Die Küche ist 
aber auch bekannt für Wurst, Schinken und regionaltypische Käsesorten. Beliebt sind aber auch Suppen, 
Eintöpfe und die auch aus Österreich und Ungarn bekannten Palatschinken.

Fleischgerichte

Ćevapčići – gegrillte Fleischröllchen aus Hackfleisch
Ražnjići – Grillspieße, aus Fleisch und Gemüse
Punjena Pljeskavica – Hackfleisch, gefüllt mit Schafskäse.

Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie 
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ist unter der Festnetz‐Nr: 02203 / 57 49 994 oder Mobil‐Nr. 0177 / 89 71 688 rund um die Uhr für 
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Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes. 

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Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa‐
Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD.

Klassische und hochwertige Inneneinrichtung sind im Pachtpreis enthalten.

Viele, gerade junge Leute behaupten, dass Kegeln jeder kann und eher etwas für ältere ist. 
Tatsächlich ist gekonntes Kegeln aber überhaupt nicht einfach und unabhängig vom Alter eine Herausforderung. 
In Wikipedia.de fanden wir eine treffende  Formulierung zum Kegeln: „Kegeln ist eine Präzisionssportart, 
bei der ein Spieler von einem Ende einer glatten Bahn aus (Kegelbahn) mit kontrolliertem Schwung eine Kugel 
ins Rollen bringt, um die am anderen Ende der Bahn aufgestellten neun Kegel umzulegen“.

Besonderheit am Kegeln bei uns im Restaurant Dubrovnik ist aber, dass es nicht nur um den sportlichen 
Wettkampf mit Freunden oder Kollegen geht, sondern auch um das gesellschaftliche Miteinander bei einem 
guten Glas Wein oder Kölsch in gemütlicher Runde.

Unsere Kegelbahn im Restaurant Dubrovnik ist abgetrennt vom Restaurantbetrieb, so dass Sie hier ganz unter 
sich sind. Das heißt natürlich nicht, dass Sie auf unsere gute Restauration – auf ein gutes Rumpsteak 
beispielsweise – verzichten müssen.
Gerade für Familien- und Firmenfeste, aber natürlich auch für Ihren privaten Kegelverein bietet sich 
das Dubrovnik an. Verleben Sie bei uns unvergessliche Momente bei besonderen Anlässen, 
wie Weihnachtsfeiern und dergleichen oder einfach mal so zur Freude.

Genießen Sie hier unsere unvergleichlich gute Küche verbunden mit einem sportlichen und 
gesellschaftlichem Ereignis.

Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? 

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? 

Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl 
von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein 
Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender.
 
Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: 
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Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! 
Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E‐Mail‐Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle 
Informationen und Unterlagen an die angegebene E‐Mail‐Adresse.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung 
unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind  
ausschließlich über uns zu führen. 

Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN‐FINANZIERUNGEN zu sehr guten 
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Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen 
Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 0177 / 89 716 99.

Absolut zentrale Lage mitten in der City, ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt.

Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. 
Im Bezirk leben 110.902 Einwohner (Stand. 31. Dezember 2014)[3] auf einer Fläche von 78,78 km². 
Durch das Köln-Gesetz im Rahmen der kommunalen Neugliederung gehört die ehemalige Stadt Porz seit 
dem 1. Januar 1975 zu Köln.[4] Der damals neu geschaffene Stadtbezirk Porz ist flächenmäßig der 
größte von Köln. Er umfasst den bereits vor 1975 zu Köln gehörenden Stadtteil Poll, nicht jedoch den 
ehemaligen Porzer Stadtteil Heumar, der mit dem Kölner Stadtteil Rath zu Rath/Heumar zusammengefasst 
wurde und seitdem zum Kölner Stadtbezirk Kalk gehört. Als selbstständige Stadt war Porz bis zur Eingemeindung 
Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises.

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Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim 
erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. 

Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: 

‐Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein‐ bis Zwei‐Familienhäuser) 

‐Mehrfamilienhäuser 

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Die Vorteile einer Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmanager und 
worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, 
erfahren Sie bei Emlak AG.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. 
Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, 
aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind 
vorbehalten. 

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden 
sie ausgehändigt. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche 
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen 
Bedingungen zustande. 

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. 
Schadensersatzansprüche aus. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. 

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Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. 
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