***JETZT oder NIE: Toplage in D-HOLTHAUSEN***Lager mit Büro***Vielseitig nutzbar im Innenhof***

Die Fläche ist vielseitig verwendbar und befindet sich auf der Rückseite eines kl. Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist sehr zweckmäßig und individuell zu nutzen und ideal geeignet als Büro oder Lagerfläche für diverse Service-Leistungen. Büro- und Lagerräume in Düsseldorf-Holthausen Kölner Landstraße 419, 4089 Düsseldorf Innenhof hinten links Nutzfläche ca. 49 m² Baujahr 1955 Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein ist oder das Haus, zu groß erscheint oder die Kapitalanlage ungeeignet ist, wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien -Investmentobjekte -Neubauprojekte WELTWEIT werden durch EMLAK AG Immobilien optimal betreut, vermietet und verkauft. Das Team von Emlak AG besteht aus Architekten, Bauingenieure und Immobilienfachwirte, der den aktuellen Marktwert Ihres Objekts ermittelt, verwaltet, optimiert und erfolgreich verkauft. Rufen Sie uns an. Wir sind nur einen Anruf entfernt! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung.

Die Fläche ist sehr zweckmäßig und individuell zu nutzen und ideal geeignet als Büro oder Lagerfläche für diverse Service-Leistungen, wie z.B. Hausmeister, Therapieräume, Lagerfläche usw. Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse – schneller geht’s nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Interesse! Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung vergleicht für Sie die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen. Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und unabhängig und ist nicht auf bestimmte Lösungen einzelner Anbieter beschränkt. So erhalten Sie Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 2,96 % + 1 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 2,49 % + 1 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203-909850. Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie!

Das Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Die Haltestelle ist direkt vor der Haustür. Das Köln/Düsseldorfer Autobahnnetz ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier bietet sich auch dem Mieter ein vielseitig nutzbare Gewerbefläche die Möglichkeit an, zu einem annehmbaren Preis anzumieten. Holthausen liegt rund sechs Kilometer südöstlich der Innenstadt. Im Süden grenzt der Stadtteil an den Rhein. Von Holthausen aus verwaltet die international agierende Henkel-Gruppe ihre 200 Firmen. Einige der Wohngebiete sind Werkssiedlungen oder vorwiegend von Henkel-Mitarbeitern genutzte Mietshausgebiete. Über 11.000 Menschen leben im Stadtteil. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Holthausener Zentrum rund um den Kamper Acker. Für den Nachwuchs stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Der Park Elbroich und der Sportpark bieten Freizeit – und Erholungsmöglichkeiten. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist optimal, vier Stadtbahnlinien führen ins Düsseldorfer Zentrum. Autofahrer gelangen über die Münchener Straße in kürzester Zeit zum nächsten Autobahnanschluss bzw. in die Innenstadt. Große Pläne gibt es für den Uferabschnitt am Rhein. Er soll zu einem zukunftsweisenden Wohn- und Firmenstandort entwickelt werden. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Immobilienmakler. Ein Traumberuf! Können Sie das von Ihrem Job auch sagen? Keiner vermarktet mehr Immobilien als Emlak AG! Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé…Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben: 02203 / 90 98 50 oder 0177 / 89 716 88. Wir sind auch SA und SO wie auch spät abends für Sie erreichbar. ACHTUNG – WICHTIG: Bitte folgende Unterlagen zwecks einer Anmietung für den Eigentümer mitbringen: -Ausweiskopie -Gehaltsnachweis -Mietantrag (siehe Anlage) -Schufaauskunft bitte besorgen Für die Anmietung ist auch eine positive Schufa-Auskunft notwendig. Bitte die o.g. Unterlagen mit dem Mietantrag zum Besichtigungstermin mitbringen oder auch per Fax an: 02203 / 90 98 55 oder auch per Mail an anfrage@emlak-ag.de zuschicken. Besuchen Sie uns auch auf unserer Website www.emlak-ag.de. Dort finden Sie noch weitere aktuelle Angebote. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen der Eigentümergesellschaft gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. „NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT“ Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa-Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD zufolge nannten 54% von 1001 Befragten die Immobilie als besten Inflationsschutz; abgeschlagen folgen Rohstoffe (15%) und Sparkonten (10%). (Immobilienzeitung). Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Kapitalanlage schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Mehrfamilienhaus ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender. Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN – SIE – ES – JETZT !