Overview
- Updated On:
- Januar 26, 2021
Description
Objektbeschreibung
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN DÜSSELDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäss statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse.
Ausstattung
Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlicher Bauleistungen. Jede Etage hat seine eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon. Die Gartenseite sieht so aus als wäre es ein Schiff. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfliesst. Dank der sehr grossen Panorama Fenstern hat man viel Lichteinfall. Jede Etage hat seinen eigenen Badezimmer. Kellerraum = Hobbyraum mit hohe Decken. Man kann es auch als Fitnessraum nutzen. Der Garten mit wundervoller Terrasse hat seinen eigen Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr grosszügig. Nur zum schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und ist der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht und Schatten Effekt versehen. Der Stadteil ist sehr Zentral von Düsseldorf gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Für die Ruhe ist gesorgt, da die Immobilie nicht durch die Flugschneisse gefährdet ist. Es gibt genügend Grünfläche für ein Spaziergang in dem Stadtteil. Am Rhein kann man Kanu fahren oder bei den Feldwegen schön mit Pferden reiten. Elsdorf ist umgeben von landwirtschaftliche genutzten Flächen. Es liegt etwas höher und hat somit generell fettere und bessere Böden. Angebaut werden Weisen, Getreide, Gerste, Mais, Raps, Roggen, Zuckerrüben.
Lage
IMMOBILIEN IM RHEIN-/RUHRGEBIET VERKAUFEN oder VERMIETEN oder VERWALTEN mit EMLAK AG: Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Wohnung, aus der man heraus gewachsen ist, das Eigenheim, das jetzt zu groß erscheint oder die Kapitalanlage? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien -Investmentobjekte -Neubauprojekte Immobilien im Rhein-/Ruhrgebiet optimal betreuen, vermieten und verkaufen, indem unser Team bestehend aus Architekten und Immobilienfachwirte Sie persönlich berät. Immobilienmakler. Ein Traumberuf! Können Sie das von Ihrem Job auch sagen? Keiner vermarktet mehr Immobilien als Emlak AG! Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand. Überzeugen Sie sich selbst: Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist unter der Festnetz-Nr : 02203 / 909 850 oder Mobil-Nr. 0177 / 89 71 688 rund um die Uhr für Sie erreichbar.
Sonstiges
EMLAK AG wird in dieser begehrten Lage Stadthäuser und Stadtwohnungen für gehobene Ansprüche bauen. Alle von uns angebotenen Neubauten sind für Sie als Erwerber provisionsfrei. Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen individuellen Beratungstermin mit unseren Verkaufsberatern vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Haftungsausschluss: Bei der vorliegende Baubeschreibung handelt es sich um eine Informationsschrift, die Ihr Interesse als Käufer wecken soll. Aus diesem Grund sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich Anregungen und Beispiele für die vielfältige Möglichkeiten zu verstehen, die ihnen die Objekte bieten können. Eine verbindliche Vereinbarung oder Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualität, Marken und Details der beschrieben Objekte ist damit nicht verbunden. Die Baubeschreibung zeigt teilweise Wunschausstattungen, die nur auf Grund gesondert zu beauftragter und zu vergütender Leistungen ausgeführt werden. Die Baubeschreibung enthalten Flächenangaben, Vergleichsberechnungen, Ökobilanzen etc. sind sorgfältig aufbereitet worden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird gleichwohl nicht übernommen. Wir behalten uns bis zum Abschluss des Kaufvertrages insoweit jederzeit Änderungen an den Objekten Sonderwünschen vor. Für den Leistungsumfang sind alleine die Angaben im notariellen Kaufvertrag massgeblich. Änderungen sind nicht vorgesehen, können aber u.a auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 2,96 % + 1 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 2,49 % + 1 % Tilgung Zukunft muß man vorbereiten und eine Immobilie schafft ein Gefühl von Sicherheit.
Preis- und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 5700m.
Property Id : 1423