***Top-Lage in Porz-City***Vollausgestattetes Restaurant mit Wohnung***

Alteingesessenes und sehr bekanntes ital. Restaurant mit kleiner Straßenterrasse:“Il Cavallino“ Das Restaurant ist vielseitig für diverse Gastronomien geeignet. Hier bieten wir Ihnen ein Ladenlokal zum Betrieb eines Restaurants inklusive aller dazugehörigen Küchengeräte und einer Wohnung im 3.OG mit ca. 90 qm. Die Gewerbefläche mit Nebenräumen beträgt ca. 239 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im EG befinden sich 2 Gasträume, eine Küche und eine Bar. Außerdem sind 2 Kühlräume und ein Lager vorhanden. Hier hätten Sie die Gelegenheit für Ihre Selbständigkeit ein sehr gut gelegenes Ladenlokal mit Küchen-Inventar zu sehr guten Konditionen inkl. Wohnung zu pachten. Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben. Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen. Unsere Aktion für Sie diesen Monat: Sie erhalten nur noch eine begrenzte Zeit eine „Rundum‐Sorglos + All‐Inklusiv“ ‐ Paket für die zügige und sichere Vermietung, Verwaltung und Vermarktung Ihrer Immobilie mit einer Marktwertanalyse Ihre Objektes. Fragen Sie nach der aktuellen Gutschein Aktion: EMLAK2016. Vielleicht erhalten Sie noch mit etwas Glück eine kostenfreie Marktwertanalyse. Überzeugen Sie sich selbst! Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist unter der Festnetz‐Nr: 02203 / 57 49 994 oder Mobil‐Nr. 0177 / 89 71 688 rund um die Uhr für Sie erreichbar. Wir sind nur einen Anruf entfernt! Noch nie waren die Zins‐Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes. Netto-/Kaltemiete inkl. Wohnung nur: Netto: 2.000,- Euro zzgl. 19 % MwSt. Brutto: 2.380,- Euro Auf den Preis kommen die üblichen Nebenkosten hinzu, wie Grundbesitzabgaben mit Wasserverbrauch. Sämtliche sonstige Kosten wie Abfallgebühren, Strom und Gas werden an die jeweilige Stadtwerke oder Versorger bezahlt. „NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT“ Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa‐ Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD.

Klassische und hochwertige Inneneinrichtung sind im Pachtpreis enthalten. Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender. Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN ‐ SIE ‐ ES ‐ JETZT ! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E‐Mail‐Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E‐Mail‐Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN‐FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens‐ und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top‐Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 0177 / 89 716 99.

Absolut zentrale Lage mitten in der City, ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt. Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Im Bezirk leben 110.902 Einwohner (Stand. 31. Dezember 2014)[3] auf einer Fläche von 78,78 km². Durch das Köln-Gesetz im Rahmen der kommunalen Neugliederung gehört die ehemalige Stadt Porz seit dem 1. Januar 1975 zu Köln.[4] Der damals neu geschaffene Stadtbezirk Porz ist flächenmäßig der größte von Köln. Er umfasst den bereits vor 1975 zu Köln gehörenden Stadtteil Poll, nicht jedoch den ehemaligen Porzer Stadtteil Heumar, der mit dem Kölner Stadtteil Rath zu Rath/Heumar zusammengefasst wurde und seitdem zum Kölner Stadtbezirk Kalk gehört. Als selbstständige Stadt war Porz bis zur Eingemeindung Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises. Noch nie waren die Zins‐Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes. „NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT“ Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: ‐Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein‐ bis Zwei‐Familienhäuser) ‐Mehrfamilienhäuser ‐Gewerbeimmobilien ‐Investmentobjekte ‐Neubauprojekte Die Vorteile einer Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmanager und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei Emlak AG.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender. Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN – SIE – ES – JETZT ! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes. „NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT“ Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation!