NPL-VERMARKTUNG
Emlak AG ist deutschlandweit einer der führenden Dienstleister in der Vermarktung von ZVG- und NPL-Objekten an ausländische Interessenten und Investoren u.a. aus den VAE. Seit 1995 decken wir alle Kompetenzfelder der Vermarktung von Zwangsversteigerungsobjekten, insbesondere Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Gewerbeanlagen ab. Für unser Unternehmen mit über 2000 Interessenten in unserer Datenbank sind nunmehr bundesweit über 30 Mitarbeiter tätig. Wir sind u.a. Mitglied beim Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger (BDGS), wie auch Mitglied beim Immobilienverband Deutschland (IVD).
Der Name Emlak stammt aus dem türkischen/arabischen und bedeutet Eigentum, Immobilien, Vermögen und ist daher für unseren besonderen Kundenkreis aus demselben Kulturkreis sprachlich ein Begriff.
Wir suchen bundesweit in Großstädten für unsere türkischen, deutschen bzw. internationalen Kunden Immobilienobjekte jeglicher Art. Gerne möchten wir Ihnen dazu unser Konzept vorstellen. Wir sind offen für jegliche Aufträge der Art „Gekauft wie gesehen“. Wenn der vorherige Eigentümer keinerlei Gewährshaftung für Sach- oder Rechtsmängel bei einem ZVG-Objekt übernimmt, richten wir unser Augenmerk gern an Ihrer Stelle auf den Managementbereich der Objekte. Dazu gehöret die aktive Betreuung, Immobiliengutachten, alle Besonderheiten bei Baumängeln nach langem Leerstand, Sanierung und Außendienst. Nach Absprache übernehmen wir auch Leistungen, die über unser übliches Leistungsangebot hinaus gehen. Mit unseren Ambitionen und unserer Erfahrung im Bereich ZVG schöpfen wir gern für Ihre Bank unser Potenzial bis an unsere Grenzen aus.
“Nicht der Kunde kommt zur Immobilie, sondern die richtige Immobilie geht zum Kunden“ lautet unsere Devise. Emlak AG besitzt den Vorteil, sprachlich besser als jeder andere Dienstleister bei gesonderten Wünschen auf diese Zielgruppe eingehen zu können, weil wir dieselbe Sprache sprechen wie unsere Interessenten.
Viele Immobilien im Rhein-/Ruhrgebiet sowie in Ballungsstädten mit sozial schwachem Hintergrund können nicht gehalten werden. Mehr und mehr ausländische Interessenten ohne Know-how in der Zwangsversteigerung sind dennoch geneigt, in diesen Gebieten Käufe zu tätigen. Diese bonitätsstarken Interessenten werden von uns mit passgenauen Lösungen geleitet. In diesem Zusammenhang planen wir auch ein eigenes Zwangsversteigerungsportal speziell für die türkische Zielgruppe, siehe www.haciz.de.
Durch unser Engagement und unsere Kontakte u.a. in deutsch/türkischen Verbindungen und Veinen so wie unsere Seminare haben wir ein Netzwerk geschaffen, das regionale und bundesweite Netzwerke weit übersteigt. Innerhalb dieser Zielgruppe arbeiten wir oft mit Makleralleinaufträgen.
In den letzten Jahren haben wir erfolgreich Immobilienobjekte im Ruhrgebiet und in vielen Landeshauptstädten für Banken, Servicing Advisors sowie auch für institutionelle Investoren vermarktet. Für einige Banken betreuen wir als Zwangs- bzw. Institutsverwalter verschiedene Objekte um die Situation der Immobilien im Front-Office zu verbessern.
Aufgrund unserer wertvollen Hinweise bei dem Erwerb von Liegenschaften auf dem Wege der Zwangsversteigerung hat sich die Nachfrage deutlich erhöht (siehe Anlage). Beiliegend auch unsere Mustervorlage eines Maklerauftrages, der individuell von dem Auftraggeber genutzt wird. In der Regel erhalten wir eine Innenprovision von 3 % mit Staffel-Bonus wie auch eine 1,5 % Aufwandsentschädigung, wenn unser Kunde nicht Höchstbietender geblieben ist.
Mit der finanziellen Unterstützung von Kapitalgebern aus Dubai/Abu Dhabi haben wie die Basis für die Expansion des Erwerb von weiteren Liegenschaften in Deutschland 2014 erhalten. Unser Wunsch ist nunmehr, den Verkauf von Privat-Objekten deutlich auszubauen und daher freuen wir uns auf eine dauerhafte Zusammenarbeit mit Ihnen.