Investment

Das Immobilien-Investment Geschäft ist geprägt von Interessenskonflikten und Abhängigkeiten sowie von einer breiten Angebotsfülle auf dem Markt. Je größer das Angebot, umso komplexer Ihre Entscheidung. Als inhabergeführtes Traditionsunternehmen denken und handeln wir frei von Shareholder-Value-Gedanken, frei von starren Vertriebsstrukturen und frei von konzerninterner Politik. Das ist nicht selbstverständlich. Wir sind keinem Headquarter verpflichtet, sondern Ihnen. Wir verstehen uns als Matchmaker, der Kapital und Perspektive verbindet, um Sie voran zu bringen. Durch ein diskretes Netzwerk identifizieren wir nicht nur Off-Market-Opportunitäten auf beiden Seiten, sondern Ideen, die Sie noch nicht hatten.

Manchmal ist Ihr bestes Investment jenes, das Sie nicht tätigen. Dann lohnt es sich einen unabhängigen Partner an der Seite zu haben, der seinem Ruf mehr verpflichtet ist, als dem nächsten Abschluss und Sie vor Fehlentscheidungen bewahrt.
Stabilität statt Volatilität

Für unsere Klienten schaffen wir Mehrwerte auf neuen Wegen und erschließen die Kundengruppen, die den Unterschied ausmachen – so finden wir, was Sie suchen und halten, was andere versprechen.
Wir betreuen An- und Verkaufsmandate gleichermaßen, Einzelobjekte wie Portfolios. Als Privatinvestor agieren wir für Sie als Think-Tank und zentrale Schnittstelle zu sämtlichen institutionellen Bestandshaltern. Im Ankauf begleiten wir Sie in der Objektprüfung, der Kaufvertrags- und Preisverhandlung und stellen Ihnen auf Wunsch unabhängige externe Dienstleister für juristische oder technische Themen zur Seite: Ein Deal-Team aus einer Hand mit einem Ansprechpartner.

Als professioneller Eigentümer finden Sie bei uns lokale Kompetenz und ein Partnernetzwerk, das bundesweit und auch international neue Käuferschichten erreicht, mit denen Sie noch nicht gesprochen haben. Wenn Sie Mehrwert durch proaktives Marketing Ihrer Immobilie suchen, profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Mitarbeiter. Unsere Mandanten genießen größtmögliche Sicherheit, den richtigen Investor zu akquirieren, ohne breit gestreut am Markt aufzutreten.

Institutionelle Investoren begleiten wir bei der Suche nach Opportunitäten aus privater Hand und bei der frühzeitigen Ansprache von neuen Projekten. Im Bereich Capital Markets entscheidet oft das richtige Timing über Ihren Investmenterfolg. Wir platzieren die richtige Information zum richtigen Zeitpunkt und führen Partner aus allen Assetklassen zusammen. Jedes Mandat wird von uns persönlich, diskret und durch persönliche Ansprache begleitet.

10 GUTE GRÜNDE FÜR DIE INVESTITION IN IMMOBILIEN!

• Aus der Vergangenheit lernen Viele Vermögen nach dem Krieg sind durch Immobilienbesitz entstanden. Wer 1960 in München ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen bis heute vervielfacht. Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Auch die Entwicklung der Wohnnutzung spricht für die Immobilien. Die Quadratmeter‐Zahl pro Kopf und Wohnung ist kontinuierlich am Steigen. Auch die Zahl der Single‐Haushalte wächst an. Die Nachfrage nach Wohnraum wird also weiter steigen.

• Sachwerte schaffen Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine große Säule der Vermögensanlage. Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger stark von Konjunkturzyklen abhängig als z. B. eine Aktie. Wenn es heißt: “Essen und  Trinken müssen die Menschen immer” gilt dies noch viel mehr für “das Dach über dem Kopf”.

• Inflation = Vernichtung von Vermögen Auch wenn wir in Deutschland vergleichsweise niedrige Inflationsraten vorweisen können, die schleichende Geldentwertung frisst jedes Jahr etliches Vermögen auf. So manches Sparbuch oder Sparvertrag verbucht nach Abzug von Steuern und Inflation oft sogar eine negative Rendite. Besitzer von Immobilien treten dieser Situation entgegen. Die Miete kann dem Inflationsverlauf angepasst werden. Bei einer Finanzierung mit Fremdmitteln verringert die Inflation sogar die Rückzahlung der Darlehen.

• Steuern optimal gestalten durch gezielte Steuervergünstigungen versucht der Staat Investitionen in seinem Sinne zu lenken. Dadurch entstehen für den Anleger ‐ abhängig von seiner steuerlichen Situation ‐ Möglichkeiten, den Staat an seinem Vermögensaufbau zu beteiligen.

• Im Alter aus Vermögen leben Das gesetzliche Rentensystem wird im Regelfall nicht ausreichen, um den Lebensstandard im Alter zu halten. Private Vorsorge tut not. Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das Einkommen über das Berufsleben hinaus. Ist die Immobilienfinanzierung so konzipiert, dass die Immobilie spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldfrei wird, stehen die gesamten Mieteinnahmen als Einkommensquelle zur Verfügung.

• Portfolio und Renditen Zu einer ausgewogenen Vermögensplanung gehören viele Bausteine. Die Immobilie gehört neben der fondsgebundenen Lebensversicherung und den langfristigen Aktienfondsanlagen zu den gängigen Instrumenten der Kapitalanlage. Sie bietet Mietrendite, Wertsteigerung, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile. Die Kombination der Immobilien mit einem Wertpapierdepot senkt das Gesamtrisiko für Marktzyklen und stabilisiert die Rendite.

• Immobilienkauf mit gesundem Menschenverstand Die wesentlichen Kriterien für den Kauf einer Immobilie sind schon lange nicht mehr : Lage, Lage, Lage sondern genauso die Konzentration auf antizyklische Standorte, die nachhaltige Bewirtschaftung sowie die perfekte Sanierung des Objektes mit höchsten Qualitätsansprüchen. Jedem Käufer ist es einfach möglich, sich ein persönliches Bild von einer Wohnung und dem näheren Umfeld zu machen. Von eigenen Erfahrungen und Einschätzungen kann bei der Auswahl  so einfach profitiert werden.

• Langfristig anlegen schafft Wertzuwachs Untersuchungen zeigen, dass häufiges Umschichten von Kapitalanlagen zu einer verminderten Rendite führt. Dies liegt einmal an den Transaktionskosten, zum anderen an der Schwierigkeit, den richtigen Zeitpunkt für den Ein‐und Ausstieg in einen Markt zu treffen. Eine Kapitalanlagenimmobilie sollte immer langfristig betrachtet werden, so dass solche Probleme nicht auftreten können.

• Bezahlte Immobilie als Sicherheit zur Darlehensaufnahme Eine Immobilie als Sicherheit ist bei Banken sehr beliebt. So kann eine bereits bezahlte Eigentumswohnung z.B. als Sicherheit für einen Kredit dienen.

• Vermögen weitergeben Für so manchen Anleger ist auch dies ein wichtiger Grund: Immobilienvermögen an die Kinder weitergeben zu können und so einen Beitrag zur künftigen Vermögenssituation zu leisten.