Ihre persönliche Marktwertanalyse
Welche Vorteile bietet Sie und was müssen Sie beachten?

Was ist der richtige Kaufpreis Ihrer Immobilie?
Sie interessieren sich für eine Immobilie, aber wissen nicht, ob der verlangte Kaufpreis angemessen ist? Sie wollen eine Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, ob der angesetzte Preis den Verkauf zu lange hinzieht? Den angemessen Kaufpreis für die Immobilie zu kennen ist in jeglicher Hinsicht von immenser Wichtigkeit.
Immobilien können drei Wertbestandteile besitzen:

• Sachwert
• Ertragswert
• Vergleichs- / Marktwert

Aus der Kombination von Sach-, Ertrags-, und Vergleichswert ermittelt ein Gutachter den Verkehrswert. Der Marktwert ist für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie hauptsächlich interessant. Dieser gibt den marktüblichen Wert einer Immobilie in Zahlen wieder.

Emlak-Immobilienbewertung durch eigene Gutachter:

Als Verbands-Mitglied beim Bund Deutscher Grundstücks Sachverständiger (BDGS) bietet Emlak AG mit einem kompetenten und zuverlässigen Team von Immobilienspezialisten (u.a. Architekten und Bauingenieure) eine Verkehrswertermittlung zu Sonderkonditionen an. Unsere Experten begutachten und analysieren die Immobilie vor Ort im Raum Köln zu folgenden pauschalen Sonderkonditionen bei einfachen Wohnimmobilien:

• bis 100.000,– € Verkehrswert = 595,– € inkl. MwSt.
• bis 250.000, – € Verkehrswert = 1.190,– € inkl. MwSt.
• bis 500.000, – € Verkehrswert = 1.785,– € inkl. MwSt.
• bis 1.000.000, – € Verkehrswert = 2.975,– € inkl. MwSt.

Bei einer Auftragserteilung für den Verkauf, Vermietung oder Verwaltung der Immobilie erhalten die Eigentümer einen Rabatt von bis zu 50% der o.g. Sonderkondition für die Verkehrswertermittlung.

Marktwertanalyse der Emlak AG ab 59,50,- Euro
Die Vorteile gegenüber einem Gutachter :

Ein Verkehrswert-Gutachten ist zwar förderlich, aber oftmals in dieser Ausführlichkeit für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie nicht unbedingt notwendig.
Für Käufer ist die Marktwertanalyse der optimale Weg den Kaufpreis einer Immobilie besser einzuschätzen. Evtl. ist der Kaufpreis zu hoch und der Wert der Immobilie nicht angemessen. Der Kaufinteressent kann sich mit der Marktwertanalyse vor voreiligen Kaufentschlüssen schützen.
Verkäufer sollten Ihre Immobilie beim Verkauf nicht unter Wert anbieten. Emlak bietet mit seinem 6-Punkte-Plan eine BESTpreis-Garantie an. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen.
Mit der Marktwertanalyse der Emlak AG genießen Sie folgende Vorteile:

• Die Marktwertanalyse erfolgt nach Erhalt des ausgefüllten Formulars mit anschließender Immobilienbesichtigung durch einen Architekten innerhalb von 48 Stunden.
• Die Marktwertanalyse ist schnell, zuverlässig und deutlich kostengünstiger als ein Gutachten.
• Die Marktwertanalyse gibt mehr Sicherheit beim Immobilienkauf und bietet eine gute Grundlage bei den Preisverhandlungen.

Welche Faktoren werden bei der Marktwertanalyse berücksichtigt?

Um eine zuverlässige Aussage über den Wert machen zu können, sind folgende Angaben zum Objekt entscheidend:

• Größe, Lage, Baujahr
• Art der Immobilie
• Wohn- und Grundstücksfläche
• Ausstattung, wie z.B. Einbauküche, Wintergarten oder offener Kamin
• Balkon, Terrasse oder Loggia
• Bauzustand
• Modernisierungsmaßnahmen

Sie sind Immobilien-Eigentümer?
Wir realisieren Ihnen den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie mit unserer BESTpreis Garantie. Fragen Sie nach den aktuellen Aktionen von der Emlak AG. Emlak AG bietet bei einer dauerhaften Zusammenarbeit einenoptimalen Immobilien-Service rund um die Immobilie an.

Treffen Sie die besten Entscheidungen für Ihre Immobilie:

• Professionelle Mietverträge
  Ihr Vorteil: Wir stellen Ihnen rechtssichere Verträge zur Verfügung.
• Umfeld- und Preisentwicklung Ihrer Immobilie
  Ihr Vorteil: Wir ermitteln Ihnen immer den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
• Zahlen Sie zu viel Hausgeld? Was ist angemessen?
  Ihr Vorteil: Wir optimieren Ihr Hausgeld.
• Nebenkosten in nur 4 Schritten einfach abgerechnet
  Ihr Vorteil: Wir unterstützen Sie bei Ihrer NK-Abrechnung.

Marktbeobachtung ist das A und O. Mit Emlak AG sind Sie immer auf dem aktuellsten Stand bei Bewertung Ihrer Immobilie. Überlassen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie nichts dem Zufall. Seien Sie stets gut informiert und sicher bei der effektiven Preisgestaltung. Ein Großteil der Immobilienbewertung erfolgt durch Vergleiche innerhalb des Marktes.